小区发生“行路难、停车难” 车位只售不租引争议

业主的车辆停在路边，挡住了通往小区地下车库的路。

12月17日凌晨，南宁市东州路上的保利·山水怡城小区附近喇叭声一片：因为众多未购买地下车位的业主被物业公司阻挡在小区之外，于是他们停车挡路“维权”；而这样的行为，又妨碍了已买车位的业主进入以及路过的车辆……这边那边都在摁喇叭表示抗议。

17日凌晨，记者来到该小区，发现东州路上停满了车，本来是双向四车道的道路，现在连路面都看不见。因为这是一条断头路，对交通倒也没有很大的妨碍。不过，隔壁一个楼盘的工地就受了影响——混凝土搅拌车被堵住了，司机又是闪灯又是摁喇叭。有几个买了车位的业主，也没办法开进地下车库，在路边干着急。

现场已经有民警在处理。“我告诉你们，你们这种情况属于民事纠纷，有很多种渠道可以解决。比如，业主联名与物业沟通，实在不行打官司也是一种办法。”民警对几个把车停在通道上的男子劝解。据几名男子介绍，他们都是小区里的业主，因为没有购买地下车位，晚上回家时被物业拦在外面。“我们买不起车位，但是愿意租。可是开发商不干，现在授意物业不给我们进，不是逼着我们买车位吗？”他们又说，即使业主想进入小区公共通道上的露天车位也被拒绝，于是车就堵在路口了。

在现场的物业人员和业主都比较克制。民警又把一个穿着黑色衣服戴着对讲机的高大男子叫到一边说话。旁人说，该男子是物业公司的负责人，该物业公司是开发商的下属企业。被人指为物业负责人的男子则向记者表示，他不好多说什么，只提供了一个物业管理处的电话，让记者自行联系。

据介绍，前两个月，小区开发商开始销售地下车位，他们接到通知后，那一段时间都是按物业的规定停放车辆。但之后，车位卖出不多，开发商也不对外出租，物业又禁止他们进入小区的公共通道停放。现在业主都没有地方停车，只好停在了路边上。“物业根本不是替业主考虑，全部向着开发商，这样的物业不要也罢。”业主们表示，车位只售不租的小区，可谓闻所未闻。

记者17日致电该小区的物业管理处，工作人员答复说，小区地下车位的产权是属于开发商的，已经对外销售，但没有接到开发商可以出租的通知。问及是否就是意味着车位只售不租，工作人员表示不清楚。再问为何物业禁止业主将车开进公共通道时，对方称这主要是怕损坏路面。

此前，因为停车的问题，该小区在半个月前就发生过一次纷争。